Valeur Locative Cadastrale
11/1/20241 min lire
Qu'est-ce qu'une valeur locative cadastrale ? 📝
- La valeur locative représente le niveau de loyer annuel théorique que la propriété concernée pourrait produire si elle était louée.
- C'est l'une des bases servant au calcul de la taxe d'habitation et de la taxe foncière. 🏘️💰
Elle est calculée forfaitairement à partir des conditions du marché locatif de 1970 (1975 pour les DOM) pour les propriétés bâties et de 1961 pour les propriétés non bâties. ⌛
Cette valeur locative 70 est mise à jour tous les ans par des coefficients forfaitaires d'actualisation et de revalorisation. 📈
Elle peut également évoluer au fil des années en fonction des changements, constatés par l'administration, comme :
- ➕ L'agrandissement de la surface taxable
- 🔨 L'accomplissement de gros travaux
- ➕ L'achat ou construction d'équipement(s) supplémentaire(s) (garage, piscine, véranda,....)
🏪 Si vous êtes propriétaire d'un local commercial, la valeur locative a fait l'objet d'une révision générale au titre des taxes établies depuis 2017.
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